アンケート調査の概要
不動産市況DIアンケート内容
DIについて
目次
市区町村別・エリア分布一覧

2024年7月 第12回 不動産市況DIアンケート

営業地域の選択 貴社の主な営業地域を選択してください。
エリア 回答数
さいたま市 80
県央エリア 26
県南・東エリア 49
県南・西エリア 22
県西エリア 61
県東エリア 75
県北・秩父エリア 56
【各市町村のエリア】
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１．埼玉県全域の集計

【埼玉県地価の動向】
地価動向の実感値は住宅地・商業地ともに上昇、前回と比べ悪化。

今回の地価動向判断は、住宅地が0.1で下落、商業地が0.18で上昇、前回と比べ悪化。
この先半年の地価に関する予測値は、住宅地が-0.03で下落、商業地が0.04で上昇。


【埼玉県内不動産市場の動向】
業況は前回に比べて全体的に悪化、予測値は、地価動向は悪化、戸建販売・マンション販売は悪化、仲介件数・建築件数は良化。

・戸建販売（土地のみを含む）動向実感値は-0.21となり、前回に比べ悪化。また、予測値は-0.22となり、悪化。
・マンション販売動向実感値は-0.28となり、前回に比べ横ばい。また、予測値は-0.27となり、良化。
・仲介件数動向実感値は-0.12となり、前回に比べ良化。また、予測値は-0.17となり、悪化。
・建築件数動向実感値は-0.26となり、前回に比べ良化。また、予測値は-0.32となり、悪化。
 
2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月 		2025年
1月
地価動向(住宅地) 0.04 -0.1 -0.23 -0.04 0.21 0.36 0.48 0.38 0.28 0.13 0.1 -0.03
地価動向(商業地) 0.11 0.04 -0.22 -0.09 0.1 0.26 0.41 0.33 0.31 0.19 0.18 0.04
戸建販売
（土地のみを含む）		 -0.17 -0.24 -0.49 -0.18 -0.11 -0.06 -0.11 -0.17 -0.16 -0.19 -0.21 -0.22
マンション販売 -0.32 -0.32 -0.52 -0.29 -0.22 -0.2 -0.22 -0.2 -0.2 -0.28 -0.28 -0.27
仲介件数 -0.22 -0.28 -0.54 -0.23 -0.12 -0.12 -0.16 -0.2 -0.14 -0.25 -0.12 -0.17
建築件数 -0.31 -0.39 -0.5 -0.27 -0.23 -0.2 -0.25 -0.26 -0.24 -0.33 -0.26 -0.32
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２．地価動向の調査結果

 
問１ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の地価動向について、 半年前(2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
①地価動向（住宅地）
【住宅地の実感値：上昇 0.1】
埼玉県の現在の住宅地の地価動向実感値は0.1で上昇。前回に比べ悪化。
 
埼玉県全域 DI指数 0.1 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.13 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
81 件 24 % 207 件 61.2 % 50 件 14.8 % 338 件 100% 31 件
74 件 23.4 % 208 件 65.8 % 34 件 10.8 % 316 件 100% 27 件
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問１ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の地価動向について、 半年前(2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
②地価動向（商業地）
【商業地の実感値：上昇 0.18】
埼玉県の現在の商業地の地価動向実感値は0.18で上昇。前回と比べ悪化。
 
埼玉県全域 DI指数 0.18 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.19 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
93 件 28.3 % 199 件 60.5 % 37 件 11.2 % 329 件 100% 40 件
78 件 25.5 % 206 件 67.3 % 22 件 7.2 % 306 件 100% 37 件
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問２ 主な営業地域における、半年後の（2025.1.1）の地価動向は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
①地価動向（住宅地）
【住宅地の予測値：下落 -0.03】
埼玉県の半年後の住宅地の地価動向予測値は-0.03で下落。現在と比べ悪化。
 
埼玉県全域 DI指数 -0.03 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.02 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
64 件 19.5 % 193 件 58.7 % 72 件 21.9 % 329 件 100% 40 件
62 件 20.3 % 178 件 58.2 % 66 件 21.6 % 306 件 100% 37 件
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問２ 主な営業地域における、半年後の（2025.1.1）の地価動向は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
②地価動向（商業地）
【商業地予測値：上昇 0.04】
埼玉県の半年後の商業地の地価動向予測値は0.04で上昇。現在と比べ悪化。
 
埼玉県全域 DI指数 0.04 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.07 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
67 件 20.9 % 196 件 61.3 % 57 件 17.8 % 320 件 100% 49 件
67 件 22.6 % 182 件 61.5 % 47 件 15.9 % 296 件 100% 47 件
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問１ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の地価動向について、 半年前(2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
①地価動向（住宅地）
【現在の実感値：上昇5エリア、下落2エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は0.17で実感値は上昇。前回と比べ悪化。
県央エリアは0.16で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県南・東エリアは0.28で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県南・西エリアは0.28で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.06で実感値は下落。前回と比べ悪化。
県東エリアは0.11で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.14で実感値は下落。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 0.19 0.19 -0.08 -0.1 0.11 0.37 0.56 0.57 0.4 0.4 0.21 0.17
県央エリア 0 -0.28 -0.24 -0.2 -0.11 0.17 0.44 0.54 0.24 0.23 0.08 0.16
県南・東エリア 0.34 0.24 0.37 -0.22 0.17 0.54 0.4 0.6 0.35 0.4 0.2 0.28
県南・西エリア 0.22 0 -0.12 0 0 0.32 0.5 0.59 0.62 0.55 0.25 0.28
県西エリア 0.03 -0.12 -0.08 -0.38 -0.11 0.12 0.31 0.55 0.52 0.19 0.16 -0.06
県東エリア 0.12 0.16 -0.06 -0.24 -0.05 0.19 0.41 0.47 0.52 0.33 0.1 0.11
県北・秩父エリア -0.31 -0.16 -0.39 -0.43 -0.2 -0.1 -0.1 -0.06 0 -0.1 0 -0.14
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 20 件 27.4 % 45 件 61.6 % 8 件 11 % 73 件 100% 7 件 0.17 P 80 件
県央エリア 8 件 30.8 % 14 件 53.8 % 4 件 15.4 % 26 件 100% 0 件 0.16 P 26 件
県南・東エリア 18 件 40.9 % 20 件 45.5 % 6 件 13.6 % 44 件 100% 5 件 0.28 P 49 件
県南・西エリア 7 件 31.8 % 14 件 63.6 % 1 件 4.5 % 22 件 100% 0 件 0.28 P 22 件
県西エリア 6 件 11.3 % 38 件 71.7 % 9 件 17 % 53 件 100% 8 件 -0.06 P 61 件
県東エリア 19 件 27.9 % 37 件 54.4 % 12 件 17.6 % 68 件 100% 7 件 0.11 P 75 件
県北・秩父エリア 3 件 5.8 % 39 件 75 % 10 件 19.2 % 52 件 100% 4 件 -0.14 P 56 件
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問１ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の地価動向について、 半年前(2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
②地価動向（商業地）
【現在の実感値：上昇6エリア、下落1エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は0.23で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県央エリアは0.16で実感値は上昇。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは0.4で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県南・西エリアは0.24で実感値は上昇。前回と比べ悪化。
県西エリアは0.16で実感値は上昇。前回と比べ横ばい。
県東エリアは0.2で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.14で実感値は下落。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 0.24 0.28 0.15 -0.08 0.03 0.19 0.44 0.51 0.33 0.43 0.21 0.23
県央エリア 0 -0.29 -0.17 -0.2 -0.18 0 0.2 0.52 0.11 0.16 0.24 0.16
県南・東エリア 0.53 0.32 0.55 -0.15 0.04 0.35 0.38 0.64 0.34 0.36 0.35 0.4
県南・西エリア 0.27 0.09 0.38 0.1 0 0.25 0.4 0.47 0.69 0.35 0.37 0.24
県西エリア 0.06 0 -0.12 -0.5 -0.12 0.04 0.15 0.43 0.4 0.31 0.16 0.16
県東エリア 0.1 0.2 0.06 -0.24 -0.05 0.07 0.31 0.38 0.48 0.37 0.12 0.2
県北・秩父エリア -0.14 -0.19 -0.3 -0.39 -0.33 -0.09 -0.07 -0.14 -0.03 0 0.08 -0.14
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 21 件 30 % 44 件 62.9 % 5 件 7.1 % 70 件 100% 10 件 0.23 P 80 件
県央エリア 8 件 32 % 13 件 52 % 4 件 16 % 25 件 100% 1 件 0.16 P 26 件
県南・東エリア 20 件 46.5 % 20 件 46.5 % 3 件 7 % 43 件 100% 6 件 0.4 P 49 件
県南・西エリア 7 件 33.3 % 12 件 57.1 % 2 件 9.5 % 21 件 100% 1 件 0.24 P 22 件
県西エリア 12 件 23.1 % 36 件 69.2 % 4 件 7.7 % 52 件 100% 9 件 0.16 P 61 件
県東エリア 21 件 31.8 % 37 件 56.1 % 8 件 12.1 % 66 件 100% 9 件 0.2 P 75 件
県北・秩父エリア 4 件 7.7 % 37 件 71.2 % 11 件 21.2 % 52 件 100% 4 件 -0.14 P 56 件
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問２ 主な営業地域における、半年後の（2025.1.1）の地価動向は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
①地価動向（住宅地）
【半年後の予測値：上昇2エリア、下落5エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.02で予測値は　下落。前回と比べ悪化。
県央エリアは0.09で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県南・東エリアは0.12で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.1で予測値は下落。前回と比べ悪化。
県西エリアは-0.06で予測値は下落。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.02で予測値は下落。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.16で予測値は下落。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.05 -0.11 -0.08 -0.4 0.03 0.22 0.36 0.35 0.2 0.19 0.02 -0.02
県央エリア -0.22 -0.35 -0.5 -0.12 -0.18 0.06 0.36 0.45 0.12 -0.04 0.04 0.09
県南・東エリア 0.19 0 0 -0.29 -0.2 0.23 0.26 0.51 0.13 0.16 -0.13 0.12
県南・西エリア 0.1 -0.27 -0.13 0.1 -0.04 0.22 0.3 0.38 0.32 0.29 -0.05 -0.1
県西エリア -0.09 -0.16 -0.3 -0.32 -0.21 0.06 0.07 0.33 0.19 0.07 -0.03 -0.06
県東エリア 0 0.02 -0.06 -0.5 -0.09 -0.02 0.29 0.32 0.21 0.1 -0.03 -0.02
県北・秩父エリア -0.32 -0.32 -0.45 -0.44 -0.18 -0.04 -0.13 -0.09 -0.1 -0.18 0.04 -0.16
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 12 件 16.9 % 46 件 64.8 % 13 件 18.3 % 71 件 100% 9 件 -0.02 P 80 件
県央エリア 9 件 37.5 % 8 件 33.3 % 7 件 29.2 % 24 件 100% 2 件 0.09 P 26 件
県南・東エリア 14 件 31.8 % 21 件 47.7 % 9 件 20.5 % 44 件 100% 5 件 0.12 P 49 件
県南・西エリア 4 件 18.2 % 12 件 54.5 % 6 件 27.3 % 22 件 100% 0 件 -0.1 P 22 件
県西エリア 8 件 15.7 % 32 件 62.7 % 11 件 21.6 % 51 件 100% 10 件 -0.06 P 61 件
県東エリア 15 件 22.7 % 35 件 53 % 16 件 24.2 % 66 件 100% 9 件 -0.02 P 75 件
県北・秩父エリア 2 件 3.9 % 39 件 76.5 % 10 件 19.6 % 51 件 100% 5 件 -0.16 P 56 件
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問２ 主な営業地域における、半年後の（2025.1.1）の地価動向は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
②地価動向（商業地）
【半年後の予測値：上昇3エリア、下落2エリア、横ばい2エリア】
さいたま市は0.12で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県央エリアは0で予測値は横ばい。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは0.21で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.1で予測値は下落。前回と比べ悪化。
県西エリアは0で予測値は横ばい。前回と比べ良化。
県東エリアは0.05で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.17で予測値は下落。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.05 0.02 0.09 -0.47 -0.06 0.03 0.26 0.2 0.15 0.2 0.06 0.12
県央エリア -0.15 -0.39 -0.25 -0.23 -0.23 -0.12 0.09 0.34 0.09 0 0.2 0
県南・東エリア 0.31 0.24 0 -0.22 -0.34 0.13 0.08 0.48 0.13 0.2 0.1 0.21
県南・西エリア 0.25 0.09 0.25 0.1 0 0.22 0.3 0.23 0.45 0.3 0.14 -0.1
県西エリア -0.04 -0.04 -0.14 -0.63 -0.35 -0.05 -0.05 0.14 0.11 -0.03 -0.05 0
県東エリア 0.03 0.04 0.03 -0.5 -0.12 -0.05 0.14 0.21 0.18 0.18 0.03 0.05
県北・秩父エリア -0.13 -0.3 -0.24 -0.57 -0.38 -0.13 -0.15 -0.12 -0.1 -0.14 0.12 -0.17
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 16 件 23.9 % 43 件 64.2 % 8 件 11.9 % 67 件 100% 13 件 0.12 P 80 件
県央エリア 5 件 20.8 % 14 件 58.3 % 5 件 20.8 % 24 件 100% 2 件 0 P 26 件
県南・東エリア 15 件 34.1 % 23 件 52.3 % 6 件 13.6 % 44 件 100% 5 件 0.21 P 49 件
県南・西エリア 3 件 14.3 % 13 件 61.9 % 5 件 23.8 % 21 件 100% 1 件 -0.1 P 22 件
県西エリア 9 件 17.3 % 34 件 65.4 % 9 件 17.3 % 52 件 100% 9 件 0 P 61 件
県東エリア 16 件 25.4 % 34 件 54 % 13 件 20.6 % 63 件 100% 12 件 0.05 P 75 件
県北・秩父エリア 3 件 6.1 % 35 件 71.4 % 11 件 22.4 % 49 件 100% 7 件 -0.17 P 56 件
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３．不動産取引動向の調査結果

 
問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
①戸建販売（土地のみを含む）
【現在の実感値：減少】
現在の戸建販売動向判断は-0.21で、実感値は減少。前回と比べ悪化。
 
埼玉県全域・戸建販売（土地のみを含む） DI指数 -0.21 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.19 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
48 件 14.8 % 162 件 50 % 114 件 35.2 % 324 件 100% 45 件
39 件 12.9 % 169 件 55.8 % 95 件 31.4 % 303 件 100% 40 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
②マンション販売
【現在の実感値：減少】
現在のマンション販売動向判断は-0.28で、実感値は減少。前回と比べ横ばい。
 
埼玉県全域・マンション販売 DI指数 -0.28 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.28 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
23 件 7.6 % 174 件 57.6 % 105 件 34.8 % 302 件 100% 67 件
19 件 6.8 % 165 件 58.9 % 96 件 34.3 % 280 件 100% 63 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
③仲介件数
【現在の実感値：減少】
現在の仲介件数動向判断は-0.12で、実感値は減少。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・仲介件数 DI指数 -0.12 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.25 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
52 件 16.8 % 168 件 54.4 % 89 件 28.8 % 309 件 100% 60 件
30 件 10.4 % 156 件 54.2 % 102 件 35.4 % 288 件 100% 55 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
④建築件数
【現在の実感値：減少】
現在の建築件数動向判断は-0.26で、実感値は減少。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・建築件数 DI指数 -0.26 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.33 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
21 件 7 % 180 件 60.2 % 98 件 32.8 % 299 件 100% 70 件
16 件 5.9 % 150 件 55.4 % 105 件 38.7 % 271 件 100% 72 件
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【半年後の予測値：減少】
半年後の戸建販売動向判断は-0.22で、予測値は減少。前回と比べ良化。
 
 
問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
①戸建販売（土地のみを含む）
埼玉県全域・戸建販売（土地のみを含む） DI指数 -0.22 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.25 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
33 件 10.7 % 175 件 56.8 % 100 件 32.5 % 308 件 100% 61 件
25 件 9 % 161 件 57.9 % 92 件 33.1 % 278 件 100% 65 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
②マンション販売
【半年後の予測値：減少】
半年後のマンション販売動向判断は-0.27で、予測値は減少。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・マンション販売 DI指数 -0.27 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.32 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
19 件 6.4 % 180 件 60.6 % 98 件 33 % 297 件 100% 72 件
18 件 6.9 % 143 件 55 % 99 件 38.1 % 260 件 100% 83 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
③仲介件数
【半年後の予測値：減少】
半年後の仲介件数動向判断は-0.17で、予測値は減少。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・仲介件数 DI指数 -0.17 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.18 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
43 件 14.2 % 166 件 54.8 % 94 件 31 % 303 件 100% 66 件
36 件 12.9 % 159 件 57 % 84 件 30.1 % 279 件 100% 64 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
④建築件数
【半年後の予測値：減少】
半年後の建築件数動向判断は-0.32で、予測値は減少。前回と比べ悪化。
 
埼玉県全域・建築件数 DI指数 -0.32 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.28 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
18 件 6.2 % 163 件 55.8 % 111 件 38 % 292 件 100% 77 件
23 件 8.6 % 147 件 54.9 % 98 件 36.6 % 268 件 100% 75 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
①戸建販売（土地のみを含む）
【現在の実感値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.25で実感値は減少。前回と比べ悪化。
県央エリアは-0.17で実感値は減少。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは-0.1で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.19で実感値は減少。前回と比べ悪化。
県西エリアは-0.1で実感値は減少。前回と比べ良化。
県東エリアは-0.31で実感値は減少。前回と比べ悪化。
県北・秩父エリアは-0.25で実感値は減少。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.32 -0.06 -0.34 -0.64 -0.15 -0.08 0.02 -0.04 -0.17 -0.2 -0.17 -0.25
県央エリア 0.16 -0.48 -0.4 -0.45 -0.22 -0.34 0.05 -0.12 -0.19 -0.38 -0.12 -0.17
県南・東エリア -0.05 0.05 0.2 -0.31 -0.11 -0.1 -0.12 -0.31 -0.28 -0.07 -0.25 -0.1
県南・西エリア 0.1 -0.1 -0.25 -0.55 -0.08 -0.08 0.18 -0.23 -0.17 0 -0.14 -0.19
県西エリア -0.18 -0.35 0 -0.69 -0.21 0.05 -0.17 -0.23 -0.25 -0.12 -0.16 -0.1
県東エリア -0.03 -0.12 -0.32 -0.29 -0.14 -0.17 -0.06 0.02 -0.12 -0.15 -0.22 -0.31
県北・秩父エリア -0.19 -0.24 -0.29 -0.5 -0.34 -0.15 -0.17 0 -0.07 -0.18 -0.22 -0.25
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 9 件 12.9 % 35 件 50 % 26 件 37.1 % 70 件 100% 10 件 -0.25 P 80 件
県央エリア 6 件 25 % 8 件 33.3 % 10 件 41.7 % 24 件 100% 2 件 -0.17 P 26 件
県南・東エリア 7 件 16.3 % 25 件 58.1 % 11 件 25.6 % 43 件 100% 6 件 -0.1 P 49 件
県南・西エリア 2 件 9.1 % 14 件 63.6 % 6 件 27.3 % 22 件 100% 0 件 -0.19 P 22 件
県西エリア 10 件 19.2 % 27 件 51.9 % 15 件 28.8 % 52 件 100% 9 件 -0.1 P 61 件
県東エリア 7 件 10.8 % 31 件 47.7 % 27 件 41.5 % 65 件 100% 10 件 -0.31 P 75 件
県北・秩父エリア 7 件 14.6 % 22 件 45.8 % 19 件 39.6 % 48 件 100% 8 件 -0.25 P 56 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
②マンション販売
【現在の実感値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.31で実感値は減少。前回と比べ横ばい。
県央エリアは-0.31実感値は減少。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは-0.15で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.1で実感値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.34で、実感値は減少。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.29で、実感値は減少。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.31で、実感値は減少。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
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1月 		2021年
7月 		2022年
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7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.47 -0.26 -0.35 -0.56 -0.29 -0.2 -0.15 -0.2 -0.13 -0.2 -0.31 -0.31
県央エリア -0.15 -0.45 -0.46 -0.25 -0.4 -0.54 -0.18 -0.24 -0.19 -0.24 -0.23 -0.31
県南・東エリア -0.05 -0.15 0.2 -0.64 -0.08 -0.07 -0.09 -0.31 -0.31 -0.14 -0.24 -0.15
県南・西エリア -0.06 -0.2 -0.29 -0.73 -0.08 -0.31 0.1 -0.2 -0.24 -0.05 -0.18 -0.1
県西エリア -0.38 -0.43 -0.14 -0.6 -0.27 -0.2 -0.29 -0.24 -0.24 -0.15 -0.26 -0.34
県東エリア -0.25 -0.35 -0.48 -0.38 -0.27 -0.18 -0.26 -0.16 -0.14 -0.23 -0.36 -0.29
県北・秩父エリア -0.39 -0.38 -0.4 -0.5 -0.53 -0.32 -0.28 -0.26 -0.24 -0.27 -0.24 -0.31
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 5 件 7.4 % 37 件 54.4 % 26 件 38.2 % 68 件 100% 12 件 -0.31 P 80 件
県央エリア 4 件 17.4 % 8 件 34.8 % 11 件 47.8 % 23 件 100% 3 件 -0.31 P 26 件
県南・東エリア 5 件 12.2 % 25 件 61 % 11 件 26.8 % 41 件 100% 8 件 -0.15 P 49 件
県南・西エリア 2 件 10 % 14 件 70 % 4 件 20 % 20 件 100% 2 件 -0.1 P 22 件
県西エリア 2 件 4.2 % 28 件 58.3 % 18 件 37.5 % 48 件 100% 13 件 -0.34 P 61 件
県東エリア 3 件 4.8 % 39 件 61.9 % 21 件 33.3 % 63 件 100% 12 件 -0.29 P 75 件
県北・秩父エリア 2 件 5.1 % 23 件 59 % 14 件 35.9 % 39 件 100% 17 件 -0.31 P 56 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
③仲介件数
【現在の実感値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.11で実感値は減少。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.21で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・東エリアは-0.05で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.05で実感値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.1で実感値は減少。前回と比べ良化。
県東エリアは-0.2で実感値は減少。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.12で実感値は減少。前回と比べ良化。
 
2019年
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1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.29 -0.22 -0.31 -0.56 -0.25 -0.06 -0.09 -0.16 -0.11 -0.16 -0.24 -0.11
県央エリア -0.08 -0.43 -0.37 -0.58 -0.31 -0.25 -0.3 -0.24 -0.34 -0.34 -0.31 -0.21
県南・東エリア 0.06 0.18 -0.2 -0.58 -0.15 -0.04 -0.09 -0.32 -0.2 -0.07 -0.28 -0.05
県南・西エリア 0 -0.05 -0.38 -0.28 -0.12 -0.19 0 -0.12 -0.45 -0.2 -0.19 -0.05
県西エリア -0.12 -0.36 -0.18 -0.63 -0.25 -0.03 -0.15 -0.33 -0.23 -0.05 -0.29 -0.1
県東エリア -0.24 -0.19 -0.35 -0.46 -0.17 -0.18 -0.09 0.07 -0.15 -0.11 -0.23 -0.2
県北・秩父エリア -0.14 -0.34 -0.2 -0.63 -0.35 -0.16 -0.17 -0.18 -0.2 -0.14 -0.26 -0.12
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 11 件 16.7 % 37 件 56.1 % 18 件 27.3 % 66 件 100% 14 件 -0.11 P 80 件
県央エリア 4 件 16.7 % 11 件 45.8 % 9 件 37.5 % 24 件 100% 2 件 -0.21 P 26 件
県南・東エリア 8 件 19 % 24 件 57.1 % 10 件 23.8 % 42 件 100% 7 件 -0.05 P 49 件
県南・西エリア 2 件 10 % 15 件 75 % 3 件 15 % 20 件 100% 2 件 -0.05 P 22 件
県西エリア 11 件 21.6 % 24 件 47.1 % 16 件 31.4 % 51 件 100% 10 件 -0.1 P 61 件
県東エリア 7 件 11.5 % 35 件 57.4 % 19 件 31.1 % 61 件 100% 14 件 -0.2 P 75 件
県北・秩父エリア 9 件 20 % 22 件 48.9 % 14 件 31.1 % 45 件 100% 11 件 -0.12 P 56 件
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問３ 現在（2024.7.1）の貴社の取引件数は、 半年前（2024.1.1）と比較してどうなっていますか？
④建築件数
【現在の実感値：上昇0エリア、減少6エリア、横ばい1エリア】
さいたま市は-0.35で実感値は減少。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.31で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・東エリアは-0.24で実感値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは0で実感値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.15で実感値は減少。前回と比べ良化。
県東エリアは-0.31で実感値は減少。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.28で実感値は減少。前回と比べ良化。
 
2019年
1月 		2019年
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1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.24 -0.28 -0.42 -0.5 -0.33 -0.15 -0.15 -0.29 -0.33 -0.17 -0.39 -0.35
県央エリア -0.25 -0.6 -0.6 -0.13 -0.3 -0.25 0.09 -0.31 -0.15 -0.25 -0.41 -0.31
県南・東エリア -0.11 -0.11 -0.3 -0.8 -0.29 -0.24 -0.05 -0.31 -0.29 -0.22 -0.36 -0.24
県南・西エリア -0.24 -0.11 -0.58 -0.1 -0.09 -0.3 -0.14 -0.24 -0.12 -0.45 -0.19 0
県西エリア -0.28 -0.41 -0.2 -0.74 -0.35 -0.16 -0.49 -0.44 -0.35 -0.08 -0.2 -0.15
県東エリア -0.31 -0.29 -0.33 -0.46 -0.21 -0.36 -0.28 -0.13 -0.24 -0.36 -0.38 -0.31
県北・秩父エリア -0.26 -0.37 -0.5 -0.6 -0.26 -0.09 -0.17 -0.07 -0.14 -0.19 -0.33 -0.28
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 3 件 4.8 % 35 件 55.6 % 25 件 39.7 % 63 件 100% 17 件 -0.35 P 80 件
県央エリア 2 件 8.7 % 12 件 52.2 % 9 件 39.1 % 23 件 100% 3 件 -0.31 P 26 件
県南・東エリア 1 件 2.6 % 27 件 71.1 % 10 件 26.3 % 38 件 100% 11 件 -0.24 P 49 件
県南・西エリア 3 件 15.8 % 13 件 68.4 % 3 件 15.8 % 19 件 100% 3 件 0 P 22 件
県西エリア 4 件 8.5 % 32 件 68.1 % 11 件 23.4 % 47 件 100% 14 件 -0.15 P 61 件
県東エリア 4 件 6.5 % 35 件 56.5 % 23 件 37.1 % 62 件 100% 13 件 -0.31 P 75 件
県北・秩父エリア 4 件 8.5 % 26 件 55.3 % 17 件 36.2 % 47 件 100% 9 件 -0.28 P 56 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
①戸建販売（土地のみを含む）
【半年後の予測値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.26で予測値は減少。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.05で予測値は減少。前回と比べ良化。
県南・東エリアは-0.13で予測値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.17で予測値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.25で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.22で予測値は減少。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.33で予測値は減少。前回と比べ悪化。
 
2019年
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7月 		2020年
1月 		2020年
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1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.12 -0.25 -0.27 -0.57 -0.27 -0.07 -0.03 -0.19 -0.17 -0.14 -0.38 -0.26
県央エリア 0.08 -0.43 -0.7 -0.5 -0.32 -0.16 -0.09 -0.35 0.15 -0.23 -0.14 -0.05
県南・東エリア 0 -0.2 -0.4 -0.7 -0.18 0 0.14 -0.2 -0.35 -0.14 -0.25 -0.13
県南・西エリア -0.25 -0.25 -0.34 -0.55 -0.24 -0.3 -0.14 -0.14 -0.16 -0.22 -0.35 -0.17
県西エリア -0.16 -0.37 -0.14 -0.82 -0.25 -0.09 -0.34 -0.37 -0.42 -0.1 -0.15 -0.25
県東エリア -0.13 -0.25 -0.39 -0.55 -0.29 -0.19 -0.07 -0.16 -0.1 -0.09 -0.24 -0.22
県北・秩父エリア -0.28 -0.3 -0.27 -0.5 -0.38 -0.07 -0.16 -0.13 -0.18 -0.2 -0.19 -0.33
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 5 件 7.6 % 39 件 59.1 % 22 件 33.3 % 66 件 100% 14 件 -0.26 P 80 件
県央エリア 6 件 26.1 % 10 件 43.5 % 7 件 30.4 % 23 件 100% 3 件 -0.05 P 26 件
県南・東エリア 6 件 14.6 % 24 件 58.5 % 11 件 26.8 % 41 件 100% 8 件 -0.13 P 49 件
県南・西エリア 2 件 11.1 % 11 件 61.1 % 5 件 27.8 % 18 件 100% 4 件 -0.17 P 22 件
県西エリア 6 件 12.2 % 25 件 51 % 18 件 36.7 % 49 件 100% 12 件 -0.25 P 61 件
県東エリア 5 件 7.7 % 41 件 63.1 % 19 件 29.2 % 65 件 100% 10 件 -0.22 P 75 件
県北・秩父エリア 3 件 6.5 % 25 件 54.3 % 18 件 39.1 % 46 件 100% 10 件 -0.33 P 56 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
②マンション販売
【半年後の予測値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.33で予測値は減少。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.2で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは-0.2で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県南・西エリアは-0.25で予測値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.34で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.2で予測値は減少。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.31で予測値は減少。前回と比べ悪化。
 
2019年
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1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.39 -0.35 -0.34 -0.61 -0.44 -0.14 0.02 -0.22 -0.16 -0.22 -0.47 -0.33
県央エリア -0.47 -0.59 -0.6 -0.29 -0.48 -0.54 -0.35 -0.4 0.06 -0.3 -0.15 -0.2
県南・東エリア -0.06 -0.36 -0.23 -0.7 -0.35 0 -0.05 -0.22 -0.31 -0.17 -0.19 -0.2
県南・西エリア -0.36 -0.25 -0.43 -0.73 -0.32 -0.44 0.05 -0.27 -0.42 -0.12 -0.32 -0.25
県西エリア -0.4 -0.31 -0.29 -0.74 -0.37 -0.19 -0.29 -0.37 -0.45 -0.18 -0.25 -0.34
県東エリア -0.41 -0.42 -0.5 -0.44 -0.39 -0.4 -0.22 -0.2 -0.11 -0.11 -0.35 -0.2
県北・秩父エリア -0.37 -0.43 -0.45 -0.54 -0.64 -0.25 -0.23 -0.25 -0.42 -0.32 -0.3 -0.31
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 4 件 6.2 % 36 件 55.4 % 25 件 38.5 % 65 件 100% 15 件 -0.33 P 80 件
県央エリア 3 件 14.3 % 11 件 52.4 % 7 件 33.3 % 21 件 100% 5 件 -0.2 P 26 件
県南・東エリア 2 件 5 % 28 件 70 % 10 件 25 % 40 件 100% 9 件 -0.2 P 49 件
県南・西エリア 0 件 0 % 15 件 75 % 5 件 25 % 20 件 100% 2 件 -0.25 P 22 件
県西エリア 3 件 6.3 % 26 件 54.2 % 19 件 39.6 % 48 件 100% 13 件 -0.34 P 61 件
県東エリア 5 件 8.2 % 39 件 63.9 % 17 件 27.9 % 61 件 100% 14 件 -0.2 P 75 件
県北・秩父エリア 2 件 4.8 % 25 件 59.5 % 15 件 35.7 % 42 件 100% 14 件 -0.31 P 56 件
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問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
③仲介件数
【半年後の予測値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.24で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県央エリアは-0.1で予測値は横ばい。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは-0.13で予測値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.1で予測値は減少。前回と比べ良化。
県西エリアは-0.2で予測値は下落。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.15で予測値は下落。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.18で予測値は減少。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.3 -0.19 -0.22 -0.61 -0.31 -0.08 0.02 -0.17 -0.06 -0.15 -0.21 -0.24
県央エリア -0.22 -0.56 -0.4 -0.43 -0.32 -0.3 -0.22 -0.31 0.15 -0.3 0 -0.1
県南・東エリア 0.05 -0.24 -0.34 -0.7 -0.35 0 0.14 -0.27 -0.26 0.03 -0.14 -0.13
県南・西エリア -0.17 -0.2 -0.38 -0.64 -0.22 -0.21 0.05 -0.05 -0.36 -0.22 -0.25 -0.1
県西エリア -0.1 -0.21 0.1 -0.74 -0.31 -0.09 -0.3 -0.34 -0.35 0.03 -0.17 -0.2
県東エリア -0.21 -0.11 -0.2 -0.46 -0.23 -0.23 -0.08 -0.06 -0.07 0.02 -0.22 -0.15
県北・秩父エリア -0.28 -0.18 -0.3 -0.38 -0.48 -0.05 -0.12 -0.1 -0.25 -0.16 -0.15 -0.18
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 8 件 12.5 % 33 件 51.6 % 23 件 35.9 % 64 件 100% 16 件 -0.24 P 80 件
県央エリア 5 件 22.7 % 10 件 45.5 % 7 件 31.8 % 22 件 100% 4 件 -0.1 P 26 件
県南・東エリア 5 件 12.2 % 26 件 63.4 % 10 件 24.4 % 41 件 100% 8 件 -0.13 P 49 件
県南・西エリア 2 件 10 % 14 件 70 % 4 件 20 % 20 件 100% 2 件 -0.1 P 22 件
県西エリア 8 件 16 % 24 件 48 % 18 件 36 % 50 件 100% 11 件 -0.2 P 61 件
県東エリア 7 件 11.5 % 38 件 62.3 % 16 件 26.2 % 61 件 100% 14 件 -0.15 P 75 件
県北・秩父エリア 8 件 17.8 % 21 件 46.7 % 16 件 35.6 % 45 件 100% 11 件 -0.18 P 56 件
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【現在の実感値：上昇0エリア、減少7エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は-0.36で予測値は減少。前回と比べ横ばい。
県央エリアは-0.19で予測値は減少。前回と比べ良化。
県南・東エリアは-0.16で予測値は減少。前回と比べ良化。
県南・西エリアは-0.37で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県西エリアは-0.31で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.42で予測値は減少。前回と比べ悪化。
県北・秩父エリアは-0.32で予測値は減少。前回と比べ悪化。
 
 
問４ 半年後（2025.1.1）の貴社の取引件数は、 現在（2024.7.1）と比較してどうなると予想されますか？
④建築件数
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.39 -0.22 -0.4 -0.66 -0.38 -0.15 -0.11 -0.24 -0.18 -0.1 -0.36 -0.36
県央エリア 0 -0.75 -0.5 -0.63 -0.21 -0.19 -0.09 -0.38 0 -0.24 -0.23 -0.19
県南・東エリア -0.32 -0.42 -0.25 -0.8 -0.36 -0.3 0 -0.18 -0.3 -0.2 -0.22 -0.16
県南・西エリア -0.13 -0.16 -0.29 -0.6 -0.18 -0.48 0.1 -0.2 -0.38 -0.34 -0.22 -0.37
県西エリア -0.31 -0.39 -0.32 -0.93 -0.32 -0.2 -0.43 -0.46 -0.49 -0.26 -0.27 -0.31
県東エリア -0.28 -0.39 -0.3 -0.62 -0.27 -0.41 -0.28 -0.18 -0.14 -0.19 -0.33 -0.42
県北・秩父エリア -0.3 -0.34 -0.32 -0.65 -0.43 -0.26 -0.12 -0.39 -0.23 -0.32 -0.24 -0.32
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 4 件 6.3 % 33 件 51.6 % 27 件 42.2 % 64 件 100% 16 件 -0.36 P 80 件
県央エリア 2 件 9.1 % 14 件 63.6 % 6 件 27.3 % 22 件 100% 4 件 -0.19 P 26 件
県南・東エリア 3 件 7.9 % 26 件 68.4 % 9 件 23.7 % 38 件 100% 11 件 -0.16 P 49 件
県南・西エリア 0 件 0 % 12 件 63.2 % 7 件 36.8 % 19 件 100% 3 件 -0.37 P 22 件
県西エリア 4 件 8.7 % 24 件 52.2 % 18 件 39.1 % 46 件 100% 15 件 -0.31 P 61 件
県東エリア 1 件 1.6 % 34 件 54.8 % 27 件 43.5 % 62 件 100% 13 件 -0.42 P 75 件
県北・秩父エリア 4 件 9.8 % 20 件 48.8 % 17 件 41.5 % 41 件 100% 15 件 -0.32 P 56 件
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【現在の実感値：上昇】
現在の賃料水準動向判断は0.12で、実感値は上昇。前回と比べ良化。
 
 
問５ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
①賃料水準
埼玉県全域・賃料水準 DI指数 0.12 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.04 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
67 件 22.2 % 204 件 67.5 % 31 件 10.3 % 302 件 100% 67 件
49 件 17.9 % 184 件 67.4 % 40 件 14.7 % 273 件 100% 70 件
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問５ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
②空室率の傾向
【現在の実感値：増加（悪化）】
現在の空室率動向判断は-0.03で、実感値は増加（悪化）。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・空室率の傾向 DI指数 -0.03 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.05 P) (前回回答： 343 件)
減少（改善） 横ばい 増加（悪化） 小計 不明・無回答
41 件 13.6 % 211 件 70.1 % 49 件 16.3 % 301 件 100% 68 件
34 件 12.5 % 191 件 70.5 % 46 件 17 % 271 件 100% 72 件
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平均数値 最低数値 最高数値
埼玉県全域 回答数値 25.9 % 0 % 110 %
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問６ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
①賃料水準
【半年後の予測値：上昇】
半年後の賃料水準動向判断は0.1で、予測値は上昇。前回と比べ良化。
 
埼玉県全域・賃料水準 DI指数 0.1 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.04 P) (前回回答： 343 件)
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答
55 件 19.5 % 199 件 70.6 % 28 件 9.9 % 282 件 100% 87 件
45 件 17.6 % 176 件 68.8 % 35 件 13.7 % 256 件 100% 87 件
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問６ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
②空室率の傾向
【半年後の予測値：増加（悪化）】
半年後の空室率動向判断は-0.12で、予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
 
埼玉県全域・空室率の傾向 DI指数 -0.12 P 合計回答数　 369 件
(前回： -0.1 P) (前回回答： 343 件)
減少（改善） 横ばい 増加（悪化） 小計 不明・無回答
26 件 9.1 % 199 件 69.8 % 60 件 21.1 % 285 件 100% 84 件
24 件 9.4 % 183 件 71.8 % 48 件 18.8 % 255 件 100% 88 件
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平均数値 最低数値 最高数値
埼玉県全域 回答数値 28.2 % 1 % 303 %
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問５ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
①賃料水準
【現在の実感値：上昇5エリア、下落1エリア、横ばい1エリア】
さいたま市は0.19で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県央エリアは0で実感値は横ばい。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは0.3で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県南・西エリアは0.06で実感値は上昇。前回と比べ悪化。
県西エリアは0.11で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県東エリアは0.16で実感値は上昇。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.09で実感値は下落。前回と比べ良化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.24 -0.11 0.06 -0.33 -0.13 0.04 0 0.12 0.02 0.12 0.04 0.19
県央エリア -0.36 -0.5 -0.2 -0.13 -0.36 -0.25 -0.05 0.08 0.15 0.08 0.05 0
県南・東エリア 0.11 -0.05 0.23 -0.47 -0.23 0.07 0.14 0.14 0.16 0.24 0.25 0.3
県南・西エリア -0.06 0 -0.29 -0.37 -0.15 -0.2 0.14 0.1 0 0.12 0.35 0.06
県西エリア -0.15 -0.3 -0.28 -0.47 -0.39 -0.14 -0.05 -0.16 0.03 0.03 -0.1 0.11
県東エリア -0.29 -0.35 -0.23 -0.14 -0.22 -0.15 0.04 0.09 0.04 0.16 0.07 0.16
県北・秩父エリア -0.57 -0.42 -0.22 -0.69 -0.36 -0.26 -0.18 -0.34 -0.25 -0.06 -0.18 -0.09
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 15 件 23.4 % 46 件 71.9 % 3 件 4.7 % 64 件 100% 16 件 0.19 P 80 件
県央エリア 1 件 4.8 % 19 件 90.5 % 1 件 4.8 % 21 件 100% 5 件 0 P 26 件
県南・東エリア 15 件 36.6 % 23 件 56.1 % 3 件 7.3 % 41 件 100% 8 件 0.3 P 49 件
県南・西エリア 2 件 10.5 % 16 件 84.2 % 1 件 5.3 % 19 件 100% 3 件 0.06 P 22 件
県西エリア 11 件 22.4 % 32 件 65.3 % 6 件 12.2 % 49 件 100% 12 件 0.11 P 61 件
県東エリア 18 件 28.6 % 37 件 58.7 % 8 件 12.7 % 63 件 100% 12 件 0.16 P 75 件
県北・秩父エリア 5 件 11.1 % 31 件 68.9 % 9 件 20 % 45 件 100% 11 件 -0.09 P 56 件
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問５ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
②空室率の傾向
【現在の実感値：減少（改善）3エリア、増加（悪化）3エリア、横ばい1エリア】
さいたま市は0.13で実感値は減少（改善）。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.1で実感値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは0.05で実感値は減少（改善）。前回と比べ良化。
県南・西エリアは0.06で実感値は減少（改善）。前回と比べ良化。
県西エリアは0で実感値は横ばい。前回と比べ良化。
県東エリアは-0.12で実感値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県北・秩父エリアは-0.23で実感値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.16 -0.21 -0.03 -0.29 -0.16 -0.09 -0.09 0.06 -0.18 -0.06 0 0.13
県央エリア -0.43 -0.45 -0.5 -0.15 -0.38 -0.17 -0.09 0.12 0 0 0.14 -0.1
県南・東エリア -0.27 -0.05 -0.12 -0.47 -0.23 -0.22 0 0.08 0.03 0.03 -0.04 0.05
県南・西エリア 0.17 0.14 -0.25 -0.37 -0.05 -0.29 0 0.05 -0.06 0 0.05 0.06
県西エリア -0.36 -0.44 -0.28 -0.6 -0.35 -0.2 -0.18 -0.2 -0.21 -0.03 -0.18 0
県東エリア -0.38 -0.18 -0.25 -0.32 -0.13 0.04 -0.09 0.03 0.11 0.06 -0.04 -0.12
県北・秩父エリア -0.63 -0.52 -0.56 -0.88 -0.5 -0.31 -0.24 -0.19 -0.19 -0.26 -0.13 -0.23
減少（改善） 横ばい 増加（悪化） 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 15 件 23.1 % 43 件 66.2 % 7 件 10.8 % 65 件 100% 15 件 0.13 P 80 件
県央エリア 3 件 14.3 % 13 件 61.9 % 5 件 23.8 % 21 件 100% 5 件 -0.1 P 26 件
県南・東エリア 6 件 14.6 % 31 件 75.6 % 4 件 9.8 % 41 件 100% 8 件 0.05 P 49 件
県南・西エリア 2 件 10.5 % 16 件 84.2 % 1 件 5.3 % 19 件 100% 3 件 0.06 P 22 件
県西エリア 8 件 16.7 % 32 件 66.7 % 8 件 16.7 % 48 件 100% 13 件 0 P 61 件
県東エリア 4 件 6.5 % 47 件 75.8 % 11 件 17.7 % 62 件 100% 13 件 -0.12 P 75 件
県北・秩父エリア 3 件 6.7 % 29 件 64.4 % 13 件 28.9 % 45 件 100% 11 件 -0.23 P 56 件
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問５ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
③空室率（割合） 現在の共同住宅の空室率は何％程度でしょうか？
【現在の実感値：エリア別平均空室率19.8%～30%】
さいたま市の平均空室率は27.7%
県央エリアの平均空室率は23.4％
県南・東エリアの平均空室率は22%
県南・西エリアの平均空室率は30%
県西エリアの平均空室率は19.8%
県東エリアの平均空室率は29.2%
県北・秩父エリアの平均空室率は27.3%
 
平均数値 最低数値 最高数値
さいたま市 回答数値 27.7 % 1 % 100 %
県央エリア 回答数値 23.4 % 0 % 90 %
県南・東エリア 回答数値 22 % 3 % 98 %
県南・西エリア 回答数値 30 % 5 % 110 %
県西エリア 回答数値 19.8 % 0 % 60 %
県東エリア 回答数値 29.2 % 1 % 99 %
県北・秩父エリア 回答数値 27.3 % 2 % 80 %
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問６ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
①賃料水準
【半年後の予測値：上昇6エリア、下落1エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は0.07で予測値は上昇。前回と比べ悪化。
県央エリアは0.06で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県南・東エリアは0.2で予測値は上昇。前回と比べ悪化。
県南・西エリアは0.24で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県西エリアは0.07で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県東エリアは0.17で予測値は上昇。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは-0.08で予測値は下落。前回と比べ悪化。
 
2019年
1月 		2019年
7月 		2020年
1月 		2020年
7月 		2021年
1月 		2021年
7月 		2022年
1月 		2022年
7月 		2023年
1月 		2023年
7月 		2024年
1月 		2024年
7月
さいたま市 -0.21 -0.04 -0.12 -0.58 -0.18 -0.04 -0.06 0.04 0 0.08 0.09 0.07
県央エリア -0.5 -0.53 -0.5 -0.13 -0.3 0.1 0 -0.05 -0.16 0 0 0.06
県南・東エリア -0.06 0.05 -0.23 -0.1 -0.12 -0.11 0.1 0.12 0.05 0.1 0.25 0.2
県南・西エリア -0.18 -0.1 -0.25 -0.37 -0.3 -0.3 0.05 0.2 0.13 0 0.1 0.24
県西エリア -0.23 -0.32 -0.34 -0.47 -0.4 -0.2 -0.19 -0.15 -0.15 -0.12 -0.1 0.07
県東エリア -0.45 -0.34 -0.28 -0.53 -0.18 -0.18 0.08 0.05 -0.02 0.15 0.06 0.17
県北・秩父エリア -0.58 -0.47 -0.43 -0.8 -0.44 -0.23 -0.17 -0.33 -0.22 -0.21 -0.05 -0.08
上昇 横ばい 下落 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 9 件 14.8 % 47 件 77 % 5 件 8.2 % 61 件 100% 19 件 0.07 P 80 件
県央エリア 2 件 11.1 % 15 件 83.3 % 1 件 5.6 % 18 件 100% 8 件 0.06 P 26 件
県南・東エリア 13 件 31.7 % 23 件 56.1 % 5 件 12.2 % 41 件 100% 8 件 0.2 P 49 件
県南・西エリア 4 件 23.5 % 13 件 76.5 % 0 件 0 % 17 件 100% 5 件 0.24 P 22 件
県西エリア 8 件 17.8 % 32 件 71.1 % 5 件 11.1 % 45 件 100% 16 件 0.07 P 61 件
県東エリア 14 件 23.7 % 41 件 69.5 % 4 件 6.8 % 59 件 100% 16 件 0.17 P 75 件
県北・秩父エリア 5 件 12.2 % 28 件 68.3 % 8 件 19.5 % 41 件 100% 15 件 -0.08 P 56 件
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問６ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
②空室率の傾向
【半年後の予測値：減少（改善）1エリア、増加（悪化）5エリア、横ばい1エリア】
さいたま市は0.02で予測値は減少（改善）。前回と比べ良化。
県央エリアは-0.23で予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県南・東エリアは-0.03で予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県南・西エリアは0で予測値は横ばい。前回と比べ横ばい。
県西エリアは-0.12で予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県東エリアは-0.19で予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
県北・秩父エリアは-0.34で予測値は増加（悪化）。前回と比べ悪化。
 
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7月 		2024年
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7月
さいたま市 -0.31 -0.23 -0.15 -0.36 -0.24 -0.16 0.02 -0.08 -0.2 -0.09 -0.13 0.02
県央エリア -0.65 -0.42 -0.6 -0.43 -0.46 0 0 -0.12 -0.22 -0.14 -0.05 -0.23
県南・東エリア -0.42 -0.11 -0.34 -0.46 -0.32 -0.22 0.05 0 -0.08 0 0 -0.03
県南・西エリア -0.19 -0.15 -0.38 -0.55 -0.12 -0.16 -0.06 -0.14 -0.12 -0.13 0 0
県西エリア -0.34 -0.48 -0.39 -0.79 -0.45 -0.18 -0.28 -0.25 -0.22 -0.15 -0.08 -0.12
県東エリア -0.42 -0.39 -0.21 -0.48 -0.24 -0.11 0.03 -0.09 -0.11 0.08 -0.08 -0.19
県北・秩父エリア -0.52 -0.52 -0.43 -0.74 -0.46 -0.41 -0.22 0 -0.36 -0.25 -0.24 -0.34
減少（改善） 横ばい 増加（悪化） 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 8 件 13.1 % 46 件 75.4 % 7 件 11.5 % 61 件 100% 19 件 0.02 P 80 件
県央エリア 1 件 5.6 % 12 件 66.7 % 5 件 27.8 % 18 件 100% 8 件 -0.23 P 26 件
県南・東エリア 6 件 14.6 % 28 件 68.3 % 7 件 17.1 % 41 件 100% 8 件 -0.03 P 49 件
県南・西エリア 2 件 11.8 % 13 件 76.5 % 2 件 11.8 % 17 件 100% 5 件 0 P 22 件
県西エリア 4 件 8.9 % 32 件 71.1 % 9 件 20 % 45 件 100% 16 件 -0.12 P 61 件
県東エリア 4 件 6.6 % 42 件 68.9 % 15 件 24.6 % 61 件 100% 14 件 -0.19 P 75 件
県北・秩父エリア 1 件 2.4 % 26 件 61.9 % 15 件 35.7 % 42 件 100% 14 件 -0.34 P 56 件
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問６ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の共同住宅の賃料水準及び空室率は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
③空室率（割合） 半年後の共同住宅の空室率は何％程度となりそうでしょうか？
【半年後の予測値：エリア別平均空室率21.1%～32.6%】
さいたま市の平均空室率は29.7%
県央エリアの平均空室率は24.3%
県南・東エリアの平均空室率は29.6%
県南・西エリアの平均空室率は32.6%
県西エリアの平均空室率は21.1%
県東エリアの平均空室率は29.7%
県北・秩父エリアの平均空室率は29.2%
 
平均数値 最低数値 最高数値
さいたま市 回答数値 29.7 % 2 % 100 %
県央エリア 回答数値 24.3 % 3 % 90 %
県南・東エリア 回答数値 29.6 % 3 % 303 %
県南・西エリア 回答数値 32.6 % 5 % 110 %
県西エリア 回答数値 21.1 % 1 % 70 %
県東エリア 回答数値 29.7 % 1 % 99 %
県北・秩父エリア 回答数値 29.2 % 2 % 85 %
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問７ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の戸建ての空き家は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
【現在の実感値：増加】
戸建ての空き家動向判断は0.28で、実感値は増加。
 
埼玉県全域 DI指数 0.28 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.35 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
102 件 35.7 % 162 件 56.6 % 22 件 7.7 % 286 件 100% 83 件
105 件 40.9 % 135 件 52.5 % 17 件 6.6 % 257 件 100% 86 件
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問８ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の戸建ての空き家は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
埼玉県全域 DI指数 0.38 P 合計回答数　 369 件
(前回： 0.39 P) (前回回答： 343 件)
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答
125 件 43.6 % 145 件 50.5 % 17 件 5.9 % 287 件 100% 82 件
118 件 45.6 % 123 件 47.5 % 18 件 6.9 % 259 件 100% 84 件
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問７ 主な営業地域における、現在（2024.7.1）の戸建ての空き家は、 半年前（2024.1.1）と比較して、どのように感じておられますか？
【現在の実感値：増加7エリア、減少0エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は0.18で実感値は増加。前回と比べ悪化。
県央エリアは0.62で実感値は増加。前回と比べ良化。
県南・東エリアは0.1で実感値は増加。前回と比べ悪化。
県南・西エリアは0.07で実感値は増加。前回と比べ良化。
県西エリアは0.44で実感値は増加。前回と比べ悪化。
県東エリアは0.23で実感値は増加。前回と比べ悪化。
県北・秩父エリアは0.47で実感値は増加。前回と比べ悪化。
 
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7月
さいたま市 0.21 0.32 0.19 0.27 0.16 0.18 0.15 0.13 0.34 0.11 0.26 0.18
県央エリア 0.31 0.24 0.3 0.38 0.44 0.1 0.24 0 0.22 0.17 0.25 0.62
県南・東エリア 0.53 0.06 0.23 0.2 0.16 0.18 0.05 -0.03 -0.03 0.2 0.15 0.1
県南・西エリア 0 0.32 0.25 0.19 0.1 0.13 0.32 0.19 -0.06 0.24 0.43 0.07
県西エリア 0.42 0.49 0.43 0.36 0.35 0.3 0.25 0.24 0.41 0.31 0.52 0.44
県東エリア 0.3 0.26 0.19 0.23 0.24 0.3 0.11 0.09 0.14 0.31 0.3 0.23
県北・秩父エリア 0.4 0.45 0.48 0.6 0.2 0.32 0.33 0.44 0.31 0.42 0.48 0.47
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 17 件 27.4 % 39 件 62.9 % 6 件 9.7 % 62 件 100% 18 件 0.18 P 80 件
県央エリア 12 件 66.7 % 5 件 27.8 % 1 件 5.6 % 18 件 100% 8 件 0.62 P 26 件
県南・東エリア 8 件 19.5 % 29 件 70.7 % 4 件 9.8 % 41 件 100% 8 件 0.1 P 49 件
県南・西エリア 2 件 12.5 % 13 件 81.3 % 1 件 6.3 % 16 件 100% 6 件 0.07 P 22 件
県西エリア 21 件 45.7 % 24 件 52.2 % 1 件 2.2 % 46 件 100% 15 件 0.44 P 61 件
県東エリア 20 件 32.3 % 36 件 58.1 % 6 件 9.7 % 62 件 100% 13 件 0.23 P 75 件
県北・秩父エリア 22 件 53.7 % 16 件 39 % 3 件 7.3 % 41 件 100% 15 件 0.47 P 56 件
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問８ 主な営業地域における、半年後（2025.1.1）の戸建ての空き家は、 現在（2024.7.1）と比較して、どうなると予想されますか？
【半年後の予測値：増加7エリア、減少0エリア、横ばい0エリア】
さいたま市は0.34で予測値は増加。前回と比べ良化。
県央エリアは0.5で予測値は増加。前回と比べ良化。
県南・東エリアは0.1で予測値は増加。前回と比べ悪化。
県南・西エリアは0.07で予測値は増加。前回と比べ悪化。
県西エリアは0.49で予測値は増加。前回と比べ悪化。
県東エリアは0.37で予測値は増加。前回と比べ良化。
県北・秩父エリアは0.69で予測値は増加。前回と比べ良化。
 
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7月
さいたま市 0.35 0.34 0.31 0.43 0.21 0.25 0.26 0.22 0.43 0.3 0.29 0.34
県央エリア 0.47 0.36 0.4 0.38 0.57 0.4 0.23 0.16 0.32 0.34 0.35 0.5
県南・東エリア 0.48 0.22 0.34 0.2 0.27 0.21 0.05 0.05 -0.03 0.15 0.22 0.1
県南・西エリア -0.06 0.4 0.25 0.28 0.27 0.14 0.28 0.3 0 0.42 0.53 0.07
県西エリア 0.59 0.55 0.48 0.36 0.4 0.42 0.33 0.33 0.34 0.39 0.53 0.49
県東エリア 0.44 0.4 0.19 0.23 0.3 0.32 0.22 0.22 0.17 0.36 0.36 0.37
県北・秩父エリア 0.49 0.62 0.58 0.67 0.26 0.36 0.45 0.38 0.37 0.55 0.48 0.69
増加 横ばい 減少 小計 不明・無回答 DI指数 総計
さいたま市 24 件 38.1 % 36 件 57.1 % 3 件 4.8 % 63 件 100% 17 件 0.34 P 80 件
県央エリア 12 件 66.7 % 3 件 16.7 % 3 件 16.7 % 18 件 100% 8 件 0.5 P 26 件
県南・東エリア 8 件 19.5 % 29 件 70.7 % 4 件 9.8 % 41 件 100% 8 件 0.1 P 49 件
県南・西エリア 2 件 12.5 % 13 件 81.3 % 1 件 6.3 % 16 件 100% 6 件 0.07 P 22 件
県西エリア 24 件 51.1 % 22 件 46.8 % 1 件 2.1 % 47 件 100% 14 件 0.49 P 61 件
県東エリア 26 件 42.6 % 31 件 50.8 % 4 件 6.6 % 61 件 100% 14 件 0.37 P 75 件
県北・秩父エリア 29 件 70.7 % 11 件 26.8 % 1 件 2.4 % 41 件 100% 15 件 0.69 P 56 件
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